根据工程建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对合肥滨湖雅园102亩地块项目弱电智能化方案与施工图设计进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况与比选范围

1.工程概况：本工程为滨湖雅园项目建筑方案，项目基地位于合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东。离合肥滨湖新区省政府约20公里路程，距离桥头集镇中心及长临河镇约6公里。土地用地面积约68138平方米，总建筑面积约99874.71平方米，其中地上建筑面积约74204.71平方米，其中计容建筑面积约73260.58平方米，地下建筑面积25670平方米，容积率1.075，绿地率30%，建筑密度30%。主要建筑形态为多层康养及医养楼（最高楼层为7层）以及2F颐养配套用房组成，含12334.01平方米餐饮娱乐、超市、颐养配套及其他配套服务设施。另包括红线外公园地块面积约为16538平方米，合24.81亩，主要功能为开放式公园。

2.设计内容：合肥滨湖雅园102亩地块项目弱电智能化方案与施工图设计　　

3.工程实施地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东

4.比选范围：合肥滨湖雅园102亩地块项目地上单体及地下车库(含人防地下室)等弱电智能化方案与施工图设计，红线外公园地块面积约为16538平方米智能化设计。

5.设计范围：本次设计比选范围为合肥滨湖雅园102亩地块项目弱电智能化方案与施工图设计及其相关配套服务（同时在设计、施工及竣工验收阶段提供招选人要求的设计变更等相关设计及技术服务），并提供所设计内容的各系统清单量统计及设计概算。设计依据为招选人所提供的建筑规划方案、建筑设计图纸等资料，其中本次设计内容包含但不限于：合肥滨湖雅园102亩地块项目地上单体及地下车库(含人防地下室)等室外总平面点位图、各建筑内外系统平面点位图以及各子项系统图。智能化设计范围同时需包括公园地块，面积约为16538平方米，合24.81亩，主要功能为开放式公园。

二、设计周期要求

不大于30日历天。合同签订之日起，在30个工作日内完成全部弱电智能化设计工作。除比选人原因以外，不能按期交付使用的，每延迟一日，处违约金1000元/日，延期超过七日的，招选人有权终止合同。

三、设计成果要求

1.提交的各阶段设计成果文件（图纸）应满足比选文件相关规定及中华人民共和国有关设计文件编制深度的规定。

2.方案及施工图阶段文件需附该阶段设计说明，以明确说明各系统设计目标、功能、配置及产品特性，设备参数不得有唯一指向性。

3.设计所提供的图纸数量：施工图阶段12套，各阶段均含相应电子文档。

4.概算造价

按系统设计情况，在施工图阶段编制本建设工程（各子系统）的概算清单。

四、比选报价说明

1.本项目弱电智能化设计费用为总价包干报价，报价中包括一切可能发生的费用。

2.本项目控制价8万元，超过或等于控制价废标。

五、参选须知

1.参选人资质要求

（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；

（2）具有建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质；

（3）企业业绩要求：企业近三年来（2019年9月1日至今）具有1个或以上类似业绩（类似业绩指建筑面积在10万平米及以上，合同内容以康养项目为主的弱电智能化的施工图设计，时间以合同签订时间为准，须提供合同复印件）；

（4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。

2.设计负责人要求　

（1）参选人拟投入本项目的设计负责人必须为本单位的在册在职职工（须提供从2021年9月至投标截止日的社保证明和缴纳明细）；具有相关专业中级及以上技术职称。

（2）设计负责人近3年（2019年9月1日至今）必须具有1个及以上类似项目弱电智能化设计业绩（类似业绩指建筑面积在10万平米及以上，合同内容以康养项目主的弱电智能化的施工图设计），业绩以合同签订时间为准，须提供合同复印件（加盖公章）。设计负责人业绩合同须能体现该项目设计负责人信息，若无法体现该项目设计负责人信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料，不满足要求的业绩不予认可。

3.设计负责人业绩与企业业绩可以重复。

4.本次比选不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.投标时需提供完整的设计方案、设计架构、设计思路，方案文本内容包括但不限于：（1）视频监控系统；（2）可视对讲系统；（3）门禁管理系统；（4）广播及背景音乐系统；（5）电梯五方对讲系统；（6）信息引导及发布系统；（7）电子围栏系统；（8）电子巡更系统；（9）车辆管理系统；（10）综合管理平台；（11）机房工程；（12）入侵报警系统；（13）户内网络系统；（14）户内手动报警系统；（15）户内淋浴房摔倒检测系统；（16）户内燃气报警系统；（17）智能化管网工程等。公园地块设计内容包括但不限于：（1）视频监控系统；（2）广播及背景音乐系统；（3）车辆管理系统；（4）综合管网工程等

7.设计费支付方式：本设计无预付款，智能化设计工作完成，施工蓝图图审合格后交付招选人，在次月底前一次性支付结算款80%，余款20%待智能化工程验收合格出具竣工图及相关资料后支付。（付款前，须提供全额增值税税率为6%的专用发票）。

六、参选文件的组成、签署和包装

1.参选文件应包含以下内容

（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；

（2）企业的营业执照、设计资质证书复印件（加盖公章）；

（3）“五、参选须知”中“参选人资质要求”及“设计负责人要求”需要提交的材料；

（4）“五、参选须知”中需要提交的设计方案等材料；

（5）投标报价函。

2.参选文件提交正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准）包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。比选文件未密封或未加盖公章均属无效。

七、中标单位确定方法

1.本次比选由招选人采取综合评议，招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目实际需求和设计服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的商务报价、企业和设计负责人业绩、设计周期、服务质量等因素进行综合评定，综合得分最高的投标人为第一中标候选人，次之的为第二中标候选人。招选人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

八、联系方式、资料报送截止时间

招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

递交投标文件截止时间及投标文件递交地点：2022年10月12日上午11时前将投标文件送达：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部（资料可现场报送，亦可邮寄，采用邮寄的投标文件递交时间以招标人收到时间为准，邮件丢失破损的风险由投标人承担，招标人概不负责）。

联系人：齐工

电  话：0551-65283071（本比选公告有附件，请电话索取。）